建築計画のお知らせ看板ってみたことありますか？

これから建物を建てようする土地にどんな規模のものが
建てるのかを一般の方々に告知をするというのが目的です。

高さが１０ｍを超える建築物について、

建築確認申請等の法定手続きを行う前に、
建築計画予定地に事前公開のお知らせ看板を設置して、
近隣の方々に計画の内容を知っていただくことが目的です。

また、建てる側に対して、
説明会を開催して計画内容等の説明を行うとともに、
近隣の方々と協議を十分に行いよう指導されております。

原則として、

建築確認申請等を行おうとする

６０日以上前から
　　　看板を設置すること

となっております。

ただし、
① 延べ面積が５００㎡以下かつ高さが１５ｍ以下の建築物は１５日以上前から
② 延べ面積が１，０００㎡以下かつ高さが３０ｍ以下の建築物は３０日以上前から
③ 建築物の高さの範囲に学校等があり、著しく環境に影響を及ぼす場合には
　　９０日以上前から
設置が義務付けられております。

規模が大きければ、影響を及ぼす周囲も広がるため、告知期間も長くなっているようです。

このお知らせ看板、こういった使い方もあります。
★こういった看板がたてば、
　マンションであれば、販売開始前から建築されることがわかりますので、
　先行にてお問い合わせ先へ連絡を入れ、
　物件内容をヒヤリングすることも可能となります。

覚えておきましょう。