現在の住宅ローンで主商品の一つが
3年固定金利型住宅ローン
この商品を利用されるお客様が依然として多い中、
私はその商品を使われるお客様へは
繰り上げ返済
の目標をもってローンを組んでいただくように
お話します。
この繰り上げ返済、
早い方が効果的
なのです。
◆返済時期が早いほど返済額の減る割合は大きい
◆短縮できる返済期間は長くなります
◆減らせる利息も増えます
◆支払い総額が少なくなります
ではいったいどのくらい変わるのか・・・・。参考にして下さい。
借入額2,000万円 返済期間25年 金利3%(全期間固定)という条件で
返済開始後3年で100万円繰り上げ返済した場合と
返済開始後10年で100万円の繰上げ返済をした場合とでは
◆3年後繰上げの場合 返済期間は1年7カ月程度短縮
◆10年後繰上げの場合 返済期間は1年4カ月程度短縮
というように3ヶ月の違いがでます。