札幌不動産建築士の竹村コラム


2017/03/26 08:08

住宅ローンの借換を見据えて・・・

住宅ローンを組まれて住宅を購入する方が大半ですが、

住宅ローン.jpg

住宅ローンとは

できるだけ借入金額を減らしたい
できるだけ早く返済したい     

とだれもが考えますよね!

出来るだけ早く返済するために
無理をして当初の返済期間を短期間で組まれる方も
いらっしゃいますが、

『ローンの借換』を行うときに注意事項が・・・

借換.gif

当初25年で組み

5年返済後借換をする場合

20年以上の返済期間で借換することができません。

残期間以上の返済期間は選択できないのです

当然組む時は多少無理をしてでも、

早く返した方が・・・・・、

金利のことを考えると・・・・・

と思うものです。

しかし将来は全く分かりません

ボーナスの支給が無くなったり、

残業代がカットされたり、

給与が減ったり

などということは十分考えられるわけです。
そんなときに限って金利の上昇などがあり、
さらに返済不能に陥ってしまいます。

考える.png

ローンを組む場合は多少ゆとりのある返済で返済期間を決め、
毎月々に余裕が出るようであれば、
貯蓄をして、繰り上げ返済をするとよいでしょう。

覚えておきましょう!