今日は仲介手数料についてお話します。

不動産の売買を行う際、

売却する方、購入する方、

各々仲介手数料というものを

売主・買主の間に入って契約を成立させた

不動産会社へ支払います。

不動産会社への購入や売却時に支払う仲介手数料、
これは報酬額の最高限度を
国土交通省が定めることとなっております。

その報酬額が

売買金額の3％＋6万円＋消費税

となっております。

殆どのお客様は『3％の手数料でしょう？』
と概略はご存知のよう・・・・

正確には
①売買価格200万円以下　　　　　　　　　　売買価格の5％
②売買価格200万円超え400万円以下　　　　 売買価格の4％
③売買価格400万円超え　　　　　　　　　　売買価格の3％
となります。

6万円とは
①200万円＊（5％－3％）
＋
②200万円＊（4％－3％）＝6万円

400万円以上の売買金額の際には3％＋6万円となるわけです。

覚えておきましょう。