ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションに住まうと管理費とともに毎月支払う修繕積立金。

国土交通省では平成23年に「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を
策定しました。

具体的には
①建物の階数や建築延床面積に応じて平均値を算出
②機械式駐車場を採用しているマンションには加算額を算出

例えば
15階建て（延床面積5000㎡未満）総戸数30戸のマンションの場合
　　平均値は218円/㎡　
専有面積80㎡とすれば
　　218円/㎡×80㎡＝17,440円　となります。①

更に機械式駐車場（3段式　20台分有り）の場合
　　1台当たりの月額修繕工事費は6,040円
　　20台×6,040円/30戸＝4,026円　となります。②

①＋②＝21,466円となります。

この金額が新築から30年間の間に必要な月額平均金額です。
当然最初からこの金額でスタートするマンションも少なく、
3年～5年に一度改定をしていくわけです。

平均するとこの程度の金額が必要であると認識しておく必要があります。