ラピスコーポレーション　竹村です。

自宅の売却を考える場合、自分なりに認識しておいた方がよいのが、
自宅は【売りやすい？売りずらい？】ということ。

売りやすい要素としては
◆築年数が浅い
◆眺望が良い
◆駅からの10分程度
◆修繕が行われている
◆駐車場が確保されている
◆目の前に空地が少ない
◆マンションであれば共用部分が充実しており、管理が行き届いている
◆日当たりが良い
などなどが考えられます。

総合的に自宅が売りづらいと認識した場合などは、売却値などを相場で設定したり、
リフォームなどを実施してから売却したりと販売手法が変わってきます。

自分の家がこの市況の中でどういった位置にあるのか、認識しておくとよいでしょう。