ラピスコーポレーション　竹村です。

自宅を売却して【損】がでてても、【得】がでても優遇税制で取り戻せるって知ってます？

現在のような市況のなかではなかなか【得】がでることはないと思われますが、
【損】・【得】でも税制の優遇があり、より住み替えをしやすいようになっております。

◆３０００万円特別控除
　自宅を売却して利益がでた場合、譲渡所得から３０００万円までの控除ができます。
　様々な条件はありますが、自ら住んでいたことや、土地のみは対象外、
　すまなくなってから3年以内の売却などが条件となります。

◆買い替え特例
　自宅の売却によってでた譲渡所得のうち、次の住まいの買い替えにあてた金額分は
　将来の買い替えまで課税が繰り延べできます。
　こちらも様々な条件はありますが、土地・建物所有期間10年を超えるなどの条件が
　あります。

◆譲渡損失の繰越控除
　自宅を売却した場合、購入時の価格（諸費用込）から売却代金を差し引いた分を
　4年間に渡って所得税を取り戻すことができる制度です。
　この制度は2013年年末までの売却となっております。