ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日の夜に来たメールをご紹介しますね。

≪新築の建売の戸建を購入しようと見学にいったところ、諸経費を出して頂いたら
仲介手数料がかかるとのお話しがあった。新築なのに・・・・と思い、担当の方に
聞いてみると「この物件はかかります」とあっさり言われ、購入しようか迷ってます≫

というメール。

今回のご相談のように新築の建売を購入したときでも、仲介手数料がかかることが
あります。
チラシや広告などで
売主　〇〇建設　　　販売会社　〇〇会社　取引態様が「媒介（仲介）」　という記載の
物件がこのようなケースです。

戸建てを建てた売り主である建設会社が、別の不動産会社に販売を依頼するケース
では、仲介を受けた不動産会社が、買い主と売り主の間に立って、売買に向けた調整
などの業務を行います。

中古住宅を購入するケースと同一のケースです。

不動産会社の取引態様には、「媒介（仲介）」のほかに、「売り主」「代理」があります。
不動産会社自身が物件を販売する「売り主」の場合には、仲介手数料はかかりません。
また、売り主の物件を不動産会社が代わりに販売する「代理」も、原則として買い主に
仲介手数料はかかりません。

よって広告などの物件概要の欄をよく確認すると良いでしょう。