ラピスコーポレーション　竹村です。

今日は物件概要のなかの建蔽率（けんぺいりつ）についてお話しします。

建蔽率とは敷地面積に対する建築面積（建坪）の割合のことのいいます。

建物を上空から見下ろします。水平投影面積といって、一番大きなフロアや
でっぱりの部分をそのまま敷地に落とします。その面積は建築面積となります。
その建築面積が敷地のどのくらいまで建築してよいかを示します。

よって200㎡の土地で建蔽率が60%の場合
　　　⇒120㎡まで建築面積が利用できます。

中心部の商業施設などがある場所ですと、建蔽率80%というところもあります。
上記同様の200㎡の土地と仮定すれば、
　　　⇒160㎡まで建築面積が利用でき、より大きい、敷地を目一杯利用できることが
　　　　　わかります。

覚えておきましょう。