ラピスコーポレーション　竹村です。

住宅ローンの返済種類は大きく分けて２つ。

元金均等と元利均等返済です。

元金均等返済とは
毎月の返済額のうち、支払い終了するまで元金の占める割合を一定にし、
総返済額を抑える返済方法です。
1番最初の返済額が一番大きく、その後少しづつ減っていきます。
最初に沢山お支払いできる方に向いており、一番最初の返済額が大きいので
融資の承認を得るためには、相当の収入が必要です。

元利均等返済とは
毎月の支払い額を変えずに、利息と元金の割合を変える返済方法です。
支払い金額に変化がないので、支払い計画が立てやすくなります。
繰上げ返済を目標に返済計画を組まれるお客様に向いております。
現在の住宅ローンは殆どこの返済方法で商品化されております。

理想は将来的に返済を楽にするために、また早く完済するために、
元金均等返済を選択すべきなのですが、年功序列の毎年ベースアップ
という日本の社会には元利均等返済があっているという判断のもと、
選択される方も少なく、今ではローンの商品として【元金均等返済】が
なくなり、取り扱う金融機関も数少なくなっております。

残念でなりません。

今日は午後からご紹介のお客様の土地の売買契約に行って参ります。

気温も過ごしやすくなり、秋晴れの札幌です。