ラピスコーポレーション 竹村です。
よくお客様からローンの返済っていつから始まるの・・・・と聞かれます。
住宅ローンの流れは次の通りです。
①事前審査を提出 (一般的には2から3日程度で結果がでます)
②売買契約後本審査を提出 (2週間程度で結果がでます)
③金銭消費貸借契約の締結(金融機関との借入契約を行います)
④資金が実行されます(「権利の移動を行います)
⑤その後返済が開始となります。
新築の未完成マンションを購入すると、
H24.3完成物件ですと、資金が実行されるのが3月下旬とすれば
4月から返済開始となります。
ここで考えて頂きたいのが、現在支払っている賃貸や社宅の家賃との
重複です。解約申入れがずれてしまうと返済と家賃がダブってしまうことも・・・・
通常賃貸物件の場合は1か月前予告といって、退去する1か月前に申し出するルール。
物件によっては札幌ですと冬期間の退去は違約、月中退去は1か月分の支払など
契約書に記載しておりますので、申し出前にチェックが必要です。
お引越しの際、様々な経費も掛かります。余分な費用を出さぬよう事前の準備を十分に!