ラピスコーポレーション　竹村です。

今日は繰り上げのお話をします。物件を購入する際、35年ローンを組んで購入される方が多い中、途中で繰り上げてある程度のお金を返済するという手段をお使いになるかたも少なくないでしょう。

35年返済をして完済が定年の時期であれば問題はないのですが、たとえば35歳で35年のローンを組まれた方は最終返済が70歳となり、定年後もローンの支払いをしていくこととなるため、それを避けるため定年の時期には完済できるよう返済の途中で繰り上げて返済をしていくわけです。

繰り上げ返済をした時の目安をお教えします。

2500万円を金利3％・35年返済・元利均等返済で返済した場合

約100万円を3年後に繰り上げ返済した場合、短縮できるのは2年2カ月

約100万円を5年後に繰り上げ返済した場合、短縮できるのは2年

約100万円を10年後に繰り上げ返済した場合、短縮できるのは1年9か月

約100万円を15年後に繰り上げ返済した場合、短縮できるのは1年6か月

がだいたいの目安となります。早めに繰り上げ返済をすると少しでも長く短縮できるということを覚えておきましょう！

今日は4件の来社の予定が入っております。11月ももう少しで終了です。年末まで後40日頑張ります！